認知症や脳血管疾患になってしまったら・・・
預貯金は解約できず、不動産は売買できません
お金を持っていてもそれを使えません
これが【資産の凍結】です
そうなる前に・・・
信託の基礎用語
専門用語を使わせていただきますが、この5つの言葉だけ理解ください。
委託者：財産を預ける人（お金を持っている人）
受託者：財産を預かり管理する人（委託者が判断能力を失くした後、財産を管理する人）
受益者：信託財産から経済的利益を受け取る人（一般に委託者）
信託財産：預ける財産。家族信託では、不動産・現金・未上場株が中心
信託目的：何のために信託して財産管理を行ってもらうか、という信託契約の大きな目的。これがあやふやでは、契約は出来ません。
家族信託動画
家族信託の簡単な説明動画（※必見）
相続と終活の相談室
家族信託ってなに？
出典：家族信託普及協会
家族信託でできること
家族信託～よくあるご質問
出典：家族信託普及協会
家族信託作成の手引き
茨城県の家族信託
親が認知症になったら誰が困りますか?
茨城県で家族信託をご検討の方へ
茨城県は、
-
県庁所在地の水戸市
-
研究学園都市つくば市
-
東京通勤圏の県南エリア
-
農地が広がる鹿行・県央エリア
と、地域特性が大きく異なります。
しかし共通しているのは、
-
自宅や農地が大きな資産になっている
-
子どもは県外・市外在住
-
将来の売却や承継方針が未定
というご家庭が多いことです。
最近は
**「茨城県 認知症 不動産」**という不安からご相談に至るケースも増えています。
茨城県で起こりやすい問題
■ 住宅都市型（つくば・取手・牛久など）
-
自宅が主な資産
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将来売却を想定
-
二次相続まで設計していない
■ 農地・広い敷地型（鹿嶋・鉾田・行方など）
-
農地を一部所有
-
後継者が未定
-
相続後に共有化しやすい
■ 町村エリア（利根町・河内町など）
-
子どもは町外在住
-
空き家予備軍が増加
-
管理負担が将来の課題
地域は違っても、
「認知症で不動産が動かせなくなる不安」は共通しています。
二次相続と共有リスク
茨城県内でも、
一次相続で配偶者が相続
→ 数年後に二次相続
→ 子どもが共有
という流れは多く見られます。
共有になると、
-
売却に全員の同意が必要
-
農地の管理が進まない
-
意見の対立
につながります。
家族信託は、
管理権限を明確にし、共有を回避する設計が可能です。
そのため最近は、
**「茨城県 家族信託 相談」**として、
早めのご相談が増えています。
農地承継という茨城県特有の課題
茨城県は農業が盛んな県です。
-
子どもは農業を継がない
-
しかし売却の決断もできない
-
将来の方向性が曖昧
というご家庭も少なくありません。
相続後に共有状態になると、
-
耕作放棄地化
-
売却困難
-
管理負担の押し付け合い
につながる可能性があります。
家族信託は、
-
管理者を明確にする
-
売却や貸付の権限を整理する
-
承継方針を事前に決める
設計が可能です。
信託口口座について
家族信託では信託専用口座を開設します。
実務上は、
**京葉銀行**など、対応可能な金融機関での開設方法についてもご説明しています。
口座開設の流れや注意点も具体的にご案内しています。
公正証書はどこで作る？
茨城県内には、
-
水戸公証役場
-
土浦公証役場
などがあり、
地域に応じて選択できます。
「まだ早いでしょうか？」
茨城県内でのご相談は、
-
物忘れが少し気になる
-
農地をどうするか迷っている
-
子どもと将来の話をした
という段階が多いです。
家族信託は急いで契約する制度ではありません。
まずは、
-
信託が必要か
-
遺言で足りるか
-
農地や住宅地を含めた設計が必要か
を整理するところから始まります。
茨城県で家族信託の相談をご検討の方へ
住宅地であっても、農地であっても、
不動産を“動かせる状態”にしておくことが将来の安心につながります。
「茨城県 家族信託 相談」と検索された方は、
すでに将来を真剣に考えている方です。
今すぐ契約しなくても大丈夫です。
まずは現状をお聞かせください。
家族信託 目次
ここに家族信託専門士がいます
茨城県における超高齢化がもたらす新たな課題
家族信託お役立ち情報
家族信託契約書は、公正証書が必要になります。この公正証書は、管轄は決まっていないので、交通の便等を考えて選ぶことが出来ます。
下記に公証役場を記載していますので、一番良いところをお選びください。
【茨城県】
水戸合同公証役場 ：310-0801 水戸市桜川１丁目５番15号 都市ビル１号６階A
029-231-5328
029-221-8758
土浦公証役場 ：300-0813 土浦市富士崎１丁目７番２１号 和光ビル4階
029-821-6754
日立公証役場 ：317-0073 日立市幸町1丁目4番1号 日立駅前ビル4階
0294-21-5791
取手公証役場 ：302-0004 取手市取手2丁目14番24号 竹内ビル2階
0297-74-2569
鹿嶋公証役場 ：314-0031 鹿嶋市宮中8丁目12番6号
0299-83-4822
下館公証役場 ：308-0031 筑西市丙360番地 スピカ6階 下館商工会議所内
0296-24-9460
登記変更するには登記されている法務局で行います。
【茨城県】
水戸地方法務局 本局 ：310-0061 水戸市北見町１番１号
029-227-9911
水戸地方法務局 日立支局 ：317-0072 日立市弁天町２丁目１３番１５号
0294-21-2253
水戸地方法務局 常陸太田支局：313-0013 常陸太田市山下町1221番地1
0294-73-0221
水戸地方法務局 土浦支局 ：300-0812 土浦市下高津１丁目１２番９号
029-821-0783
水戸地方法務局 つくば出張所：305-0031 つくば市吾妻１丁目１２番1
（筑波地方合同庁舎）
029-851-8186
水戸地方法務局 龍ケ崎支局 ：301-0822 龍ケ崎市2985番地
0297-62-0225
水戸地方法務局 取手出張所 ：300-1514 取手市宮和田1784番地1
0297-83-0057
水戸地方法務局 鹿嶋支局 ：314-0032 鹿嶋市宮下五丁目20番地4
0299-83-6000
水戸地方法務局 下妻支局 ：304-0067 下妻市下妻乙1300番地1
0296-43-3935
水戸地方法務局 筑西出張所 ：308-0031 筑西市丙116番地16（筑西しもだて合同庁舎）
0296-22-3495
茨城県地域包括支援センター
高齢者のための身近な相談窓口で、茨城県各市町村の公共施設です。
直接、弊所（相続と終活の相談室）にお電話等で相談なされても結構ですし、地域包括支援センターへ行って相談されてもよいと思います。
家族信託対応エリア
対応エリア：（千葉県全域）千葉市,銚子市,市川市,船橋市,小室町,館山市,木更津市,松戸市,
野田市,茂原市,成田市,佐倉市,東金市,旭市,習志野市,柏市,勝浦市,市原市,流山市,八千代市,
我孫子市,鴨川市,鎌ケ谷市,君津市,富津市,浦安市,四街道市,袖ケ浦市,八街市,印西市,白井市,
富里市,南房総市,匝瑳市,香取市,山武市,いすみ市,大網白里市,酒々井町,栄町,神崎町,多古町,
東庄町,九十九里町,芝山町,横芝光町,一宮町,睦沢町,長生村,白子町,長柄町,長南町,大多喜町,
御宿町,鋸南町
行政上エリア：東葛飾地域/葛南地域/印旛地域/香取地域/海匝地域/山武地域/夷隅地域/安房地域
対応エリア：（茨城県全域）水戸市,日立市,土浦市,古川市,石岡市,結城市,龍ケ崎市,下妻市,
常総市,常陸太田市,高萩市,北茨城市,笠間市,取手市,牛久市,つくば市,ひたちなか市,鹿嶋市,
潮来市,守谷市,常陸大宮市,那珂市,筑西市,坂東市,稲敷市,かすみがうら市,桜川市,神栖市,
行方市,鉾田市,つくばみらい市,小美玉市,茨城町,大洗町,城里町,東海村,大子町,美浦村,阿見町,河内町,八千代町,五霞町,境町,利根町
行政上エリア：県北,県央,県西,県南,鹿行
対応エリア：（兵庫県一部）相生市、赤穂市、たつの市、姫路市、太子町、上郡町
行政上エリア：西播地域
