認知症や脳血管疾患になってしまったら・・・
預貯金は解約できず、不動産は売買できません
お金を持っていてもそれを使えません
これが【資産の凍結】です
そうなる前に・・・
信託の基礎用語
専門用語を使わせていただきますが、この5つの言葉だけ理解ください。
委託者：財産を預ける人（お金を持っている人）
受託者：財産を預かり管理する人（委託者が判断能力を失くした後、財産を管理する人）
受益者：信託財産から経済的利益を受け取る人（一般に委託者）
信託財産：預ける財産。家族信託では、不動産・現金・未上場株が中心
信託目的：何のために信託して財産管理を行ってもらうか、という信託契約の大きな目的。これがあやふやでは、契約は出来ません。
家族信託動画
家族信託の説明動画（※必見）
相続と終活の相談室
家族信託ってなに？
出典：家族信託普及協会
家族信託でできること
出典：家族信託普及協会
家族信託～よくある質問
出典：家族信託普及協会
家族信託作成の手引き
千葉県の家族信託
親が認知症になったら誰が困りますか?
千葉県で家族信託をご検討の方へ
千葉県は、
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東葛エリア（松戸・柏・流山など）
-
京葉エリア（市川・船橋・習志野・浦安など）
-
北総エリア（印西・白井・成田など）
-
内房・外房エリア（木更津・市原など）
と、地域ごとに不動産事情が大きく異なります。
しかし共通しているのは、
-
自宅が大きな資産になっている
-
子どもは市外・県外在住
-
将来の売却や住み替えの可能性がある
というご家庭が増えていることです。
最近は
**「千葉県 認知症 不動産」**という不安からご相談に至るケースも増えています。
千葉県で起こりやすい問題
千葉県では地域によって、
● 都市部（市川・船橋・柏など）
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駅近マンション所有
-
不動産価値が比較的高い
-
二次相続で共有になりやすい
● 郊外・農地エリア（市原・成田・野田など）
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広い敷地
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農地・山林を一部所有
-
相続後に処分が難しい
● 新興住宅地（流山・印西など）
-
将来売却前提の設計が必要
-
空き家予備軍問題
という特徴があります。
認知症により判断能力が低下すると、
-
売却
-
賃貸
-
農地の手続き
-
資産の組み換え
が難しくなります。
千葉県は“二次相続”対策が重要
県内の多くのご家庭で、
一次相続で配偶者が相続
→ 数年後に二次相続
→ 子どもが共有
という流れが見られます。
共有状態になると、
-
売却に全員の同意が必要
-
管理費・固定資産税の負担問題
-
意見の対立
が起こりやすくなります。
家族信託は、
共有を回避し、管理権限を明確にする設計が可能です。
そのため最近は、
**「千葉県 家族信託 相談」**という形で、
早めのご相談が増えています。
信託口口座について
家族信託では信託専用口座を開設します。
千葉県内では
**京葉銀行**が信託口口座に対応しています。
実務上の流れや必要書類も具体的にご説明しています。
公正証書はどこで作る？
千葉県内には、
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千葉公証人合同役場
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船橋公証人合同役場
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柏公証センター
-
成田公証役場
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木更津公証役場
など、地域に応じた公証役場があります。
ご家族の居住地や利便性を考慮して選択できます。
「まだ早いでしょうか？」
千葉県内でのご相談は、
-
物忘れが少し気になる
-
子どもと将来の話をした
-
近所で空き家を見かけた
という段階が多いです。
家族信託は急いで契約する制度ではありません。
まずは、
-
信託が必要か
-
遺言で足りるか
-
地域特性に応じた設計が必要か
を整理するところから始まります。
千葉県で家族信託の相談をご検討の方へ
千葉県は地域差が大きいからこそ、
画一的な設計ではなく、地域事情に応じた設計が重要です。
「千葉県 家族信託 相談」と検索された方は、
将来を真剣に考えている方です。
今すぐ契約しなくても大丈夫です。
まずは現状をお聞かせください。
家族信託 目次
ここに家族信託専門士がいます
千葉県における超高齢化がもたらす新たな課題
家族信託お役立ち情報
家族信託契約書は、公正証書が必要になります。この公正証書は、管轄は決まっていないので、交通の便等を考えて選ぶことが出来ます。
下記に公証役場を記載していますので、一番良いところをお選びください。
【千葉県】
千葉公証役場 ：260-0015 千葉市中央区富士見一丁目14番13号
（千葉大栄ビル8階）
043-224-1408
043-227-3661
成田公証役場 ：286-0033 成田市花崎町956番地
0476-22-1035
茂原公証役場 ：297-0026 茂原市茂原640-10（地奨第３ビル２階）
0475-22-5959
松戸公証役場 ：271-0091 松戸市本町11-5（明治安田生命松戸ビル3階）
047-363-2091
柏公証役場 ：277-0011 柏市東上町7-18（商工会議所5階）
04-7166-6262
木更津公証役場 ：292-0057 木更津市東中央3-5-2-102（第２三幸ビル１階）
0438-22-2243
館山公証役場 ：294-0047 館山市八幡32-2
0470-22-5528
銚子公証役場 ：288-0044 銚子市西芝町３番地の9（銚子駅前大樹ビル２階）
0479-23-7071
船橋公証役場 ：273-0011 船橋市湊町2-5-1（アイカワビル5階）
047-437-0058
市川公証人合同役場：272-0021 市川市八幡3-8-18（メゾン本八幡ビル205）
047-321-0665
登記変更するには登記されている法務局で行います。
【千葉県】
千葉地方法務局 本局： 260-8518 千葉県中央区中央港１丁目１１番３号
043-302-1311
千葉地方法務局 市原出張所：290-0062 市原市八幡2384番地56
0436-41-3241
千葉地方法務局 東金出張所：283-0063：東金市堀上334番地12
0475-52-2402
千葉地方法務局 佐倉支局 ：283-0063：佐倉市表町１丁目20番地11
043-484-1222
千葉地方法務局 成田出張所：286-0014 成田市郷部1322番地
0476-23-2313
千葉地方法務局 茂原支局 ：297-0078 茂原市高師台1丁目５番地3
0475-24-2188
千葉地方法務局 いすみ出張所：298-0004 いすみ市大原7400番地55
0470-62-2283
千葉地方法務局 松戸支局 ：271-8518 松戸市岩瀬473番地18
047-363-6278
千葉地方法務局 柏支局 ：277-0005 柏市柏６丁目１０番２５号
04-7167-3309
千葉地方法務局 木更津支局 ：292-0057 木更津市東中央３丁目１番7号
0438-22-2531
千葉地方法務局 館山支局 ：294-0045 館山市北条2169番地1
0470-22-0620
千葉地方法務局 匝瑳支局 ：289-2141 匝瑳市八日市場ハ678番地3
0479-72-0334
千葉地方法務局 香取支局 ：287-0001 香取市佐原ロ2122番地40
0478-52-3391
千葉地方法務局 船橋支局 ：273-8558 船橋市海神町２丁目284番地1
047-431-3681
千葉地方法務局 市川支局 ：272-0805 市川市大野町４丁目2156番地1
047-339-7701
千葉県地域包括支援センター
高齢者のための身近な相談窓口で、各市区町の公共施設です。
直接、弊所（相続と終活の相談室）にお電話等で相談なされても結構ですし、地域包括支援センターへ行って相談されてもよいと思います。
家族信託対応エリア
対応エリア：（千葉県全域）千葉市,銚子市,市川市,船橋市,小室町,館山市,木更津市,松戸市,
野田市,茂原市,成田市,佐倉市,東金市,旭市,習志野市,柏市,勝浦市,市原市,流山市,八千代市,
我孫子市,鴨川市,鎌ケ谷市,君津市,富津市,浦安市,四街道市,袖ケ浦市,八街市,印西市,白井市,
富里市,南房総市,匝瑳市,香取市,山武市,いすみ市,大網白里市,酒々井町,栄町,神崎町,多古町,
東庄町,九十九里町,芝山町,横芝光町,一宮町,睦沢町,長生村,白子町,長柄町,長南町,大多喜町,
御宿町,鋸南町
行政上エリア：東葛飾地域/葛南地域/印旛地域/香取地域/海匝地域/山武地域/夷隅地域/安房地域
対応エリア：（茨城県全域）水戸市,日立市,土浦市,古川市,石岡市,結城市,龍ケ崎市,下妻市,
常総市,常陸太田市,高萩市,北茨城市,笠間市,取手市,牛久市,つくば市,ひたちなか市,鹿嶋市,
潮来市,守谷市,常陸大宮市,那珂市,筑西市,坂東市,稲敷市,かすみがうら市,桜川市,神栖市,
行方市,鉾田市,つくばみらい市,小美玉市,茨城町,大洗町,城里町,東海村,大子町,美浦村,阿見町,河内町,八千代町,五霞町,境町,利根町
行政上エリア：県北,県央,県西,県南,鹿行
対応エリア：（兵庫県一部）相生市、赤穂市、たつの市、姫路市、太子町、上郡町
行政上エリア：西播地域
