認知症・病気対策
一般社団法人 家族信託普及協会
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認知症になってしまうと、不動産の名義人以外は管理や売却などができないため、実質上不動産は塩漬けになってしまいます。相続税対策や不動産運用を継続させるために、本人が元気なうちに次の代で資産管理資産管理する人に財産管理をする権利を移すことで、万が一認知症になった場合も安心して相続対策を継続していくことができます。 |
【ケース１】
８３歳のお母さんは一人暮らしでそろそろ施設へ移住しようと思っています。
当初は自宅をそのままにして、将来必要があれば売ったりしようと思っています。
しかし、お母さんが認知症になったら、自宅を売ることも、貸すこともできません
今回の目的は、認知症対策としてお母さんの自宅を長男が管理できるようにするということです。
認知症対策には、成年後見制度を活用することも考えられますが、成年後見制度では、第三者の弁護士等の職業後見人が選ばれることが多く、また、今まで通り長男が管理できなくなることの問題や、職業後見人への報酬も気になっていました。
家族信託のポイント
将来何か行動を起こす可能性があるのであれば、その時に自分がどうなっているか想像してみよう。
この時、ポジティブ（肯定的）に考えるのでなく、ネガティブ（否定的）に予想して考えてみましょう。普通とは逆です。
認知症や脳の病気（脳梗塞、脳出血、くも膜下出血等）で意識低下になると、自宅を売ることも活用することも難しくなります。そうすると、考えてたことができなくなります。
あらかじめ信託契約を結んでいれば、母がそのような状態になったとしても、長男が代わりにいろいろな手続を行いますので、何の問題もなく、思っていたことができます。
これが一般的な家族信託の例です。
今は問題は何も起こっていません。問題が起こってないから、皆さんは行動を起こさないのです。でも、問題が起こっ手からではもう遅くて、何もできなくなるのです。
脳の病気は突如として発生いたします。
また、認知症も「３か月前は大丈夫だったのに」、ということも少なくありません。
「様子を見て」では遅いのです。
元気なうちに行動しましょう。
家族信託 スケジュール案
1⃣ 相談（実現したいことの聞き取り）
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2⃣ メリット・デメリットを確認
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3⃣ 事前聞き取り
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4⃣ 信託設計と提案、見積もり
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5⃣ （提案を）ご検討
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6⃣ 発注
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7⃣ （発注後）細部確認
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8⃣ 公正証書作成
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9⃣ 信託口口座作成＆不動産登記
家族信託対応エリア
対応エリア：（千葉県全域）千葉市,銚子市,市川市,船橋市,小室町,館山市,木更津市,松戸市,
野田市,茂原市,成田市,佐倉市,東金市,旭市,習志野市,柏市,勝浦市,市原市,流山市,八千代市,
我孫子市,鴨川市,鎌ケ谷市,君津市,富津市,浦安市,四街道市,袖ケ浦市,八街市,印西市,白井市,
富里市,南房総市,匝瑳市,香取市,山武市,いすみ市,大網白里市,酒々井町,栄町,神崎町,多古町,
東庄町,九十九里町,芝山町,横芝光町,一宮町,睦沢町,長生村,白子町,長柄町,長南町,大多喜町,
御宿町,鋸南町
行政上エリア：東葛飾地域/葛南地域/印旛地域/香取地域/海匝地域/山武地域/夷隅地域/安房地域
対応エリア：（茨城県全域）水戸市,日立市,土浦市,古川市,石岡市,結城市,龍ケ崎市,下妻市,
常総市,常陸太田市,高萩市,北茨城市,笠間市,取手市,牛久市,つくば市,ひたちなか市,鹿嶋市,
潮来市,守谷市,常陸大宮市,那珂市,筑西市,坂東市,稲敷市,かすみがうら市,桜川市,神栖市,
行方市,鉾田市,つくばみらい市,小美玉市,茨城町,大洗町,城里町,東海村,大子町,美浦村,阿見町,河内町,八千代町,五霞町,境町,利根町
行政上エリア：県北,県央,県西,県南,鹿行
対応エリア：（兵庫県一部）相生市、赤穂市、たつの市、姫路市、太子町、上郡町
行政上エリア：西播地域