認知症や脳血管疾患になってしまったら・・・
預貯金は解約できず、不動産は売買できません
お金を持っていてもそれを使えません
これが【資産の凍結】です
そうなる前に・・・
信託の基礎用語
専門用語を使わせていただきますが、この5つの言葉だけ理解ください。
委託者：財産を預ける人（お金を持っている人）
受託者：財産を預かり管理する人（委託者が判断能力を失くした後、財産を管理する人）
受益者：信託財産から経済的利益を受け取る人（一般に委託者）
信託財産：預ける財産。家族信託では、不動産・現金・未上場株が中心
信託目的：何のために信託して財産管理を行ってもらうか、という信託契約の大きな目的。これがあやふやでは、契約は出来ません。
家族信託動画
家族信託の簡単な説明動画（※必見）
印西市の家族信託
親が認知症になったら誰が困るでしょう。
親が認知症等になったら、誰が困ると思いますか？
当然、本人もその周りの人も困るのですが、金銭的なことを考えると、困るのは、本人ではなく周りのご家族です。
親が認知症等になったら、その親のお金はほぼ使えないと思ってください。
金融機関では、本人の意思確認が出来ないと定期預金の解約はできません。親の暗証番号を知らないと、普通預金もおろせません。
本人の意思確認が出来ないと不動産の売却はできません。
これが、【資産の凍結】です。
お金を持っていても、それを使えない。
土地と建物を持っていても、それを売れない。
そうなると、子世代などが「費用の立て替え」をしなくてはならないのです。
そこであらかじめ家族との間で「家族信託契約」を結び、専用の信託口座を使って子世代などに管理を託しておく方法もあるのです。
これをやっておけば、親が認知症になっても、【資産凍結】にはなりません。
家族信託 目次
印西市の人口と高齢化率
印西市の人口は103,794人です。（令和2年4月1日現在）
高齢化率は22.7％で、23,570人の高齢者がいます。
22.7％というのは、千葉県の平均27.0％、全国の平均28.7％と比べても、非常に高齢化率の低い街と言えます。
千葉県で3番目に高齢化率の低い街です。
ところが実際に住んでみると、にわかに信じない自分がいるのです。周りでそんなに若い方が住んでいないからです。
これがニュータウンの特徴で、計画的に土地を開発したところから家屋やマンションを建てて、一斉に入居しています。その開発ブロックごとに、年代が概ね揃っているのです。ですので、私が住んでいる地区には若い方が少ないのです。
このニュータウンの特徴は、高齢化率にも影響します。高齢化率というのは、総人口に占める高齢者数（65歳以上の数）の割合です。ですから、平均年齢ではないのです。
極端な例をお話いたしますと、総人口が100人いて、65歳以上の方が0だとします。高齢化率は0％です。ところがその100人の内訳が全て64歳であるとしたら、来年全ての人が65歳になりますので、高齢化率100％になります。
先ほどお話したように、ニュータウンという街は開発のたびに人口が増えていますので、どこかで急に高齢化率が増える可能性があるということです。
印西市の家族信託 お役立ち情報
家族信託は私文書だけでいいかというと、そうもいきません。
口座凍結を防がなければならないので、銀行の承認が必要となります。銀行が認めないのに、自分達だけで話を進めることはできません。
銀行の承認、つまり家族信託を公に認めているかどうかです。信託口口座が出来るから大丈夫だと思っていたら、いざその時が来た時に口座凍結になってしまった、ということでは何の意味もありません。
千葉県にある銀行では、
・三井住友信託銀行
・オリックス銀行（ネット＆郵送）
地銀では、
・京葉銀行
・千葉興銀（指定業者でないと扱わない）
です。
印西市の場合、京葉銀行と千葉興銀がありますし、柏、船橋、松戸、津田沼に行けば三井住友信託銀行がありますし、ネットのオリックス銀行が使えますので、心配ありません。
たいていの場合、銀行は契約書を公正証書にすることを要求してきます。
その場合の公証役場は、指定がないので、どこでもいいと思います。ただ、公証役場には本人が我々と一緒に行かなければなりません。
いずれにしろ公正証書が必要ですので、松戸、船橋、柏に出ていかなければならないので、その場合、お勧めは三井住友信託銀行がある街です。
成田にも公証役場がありますが、印西からだと不便なところにあると言わざるを得ませんのでお勧めできません。
以下にいくつか公証役場をリストアップしておきます。
千葉公証役場 ：260-0015 千葉市中央区富士見一丁目14番13号
（千葉大栄ビル8階）
043-224-1408
043-227-3661
成田公証役場 ：286-0033 成田市花崎町956番地
0476-22-1035
松戸公証役場 ：271-0091 松戸市本町11-5（明治安田生命松戸ビル3階）
047-363-2091
柏公証役場 ：277-0011 柏市東上町7-18（商工会議所5階）
04-7166-6262
船橋公証役場 ：273-0011 船橋市湊町2-5-1（アイカワビル5階）
047-437-0058
市川公証人合同役場：272-0021 市川市八幡3-8-18（メゾン本八幡ビル205）
047-321-0665
信託契約を作成するには、下記資料を収集する必要があります。
・契約当事者に関する現戸籍謄本
・信託財産を確認するための名寄帳、固定資産税評価証明書、不動産登記簿謄本、預貯金、株式、その他の調査及び謄本等
そして、土地や家屋に関しては、登記が必要ですので、管轄の法務局になります。
印西市に不動産があるのであれば、
千葉地方法務局成田出張所：286-0014 成田市郷部1322番地
0476-23-2313
で手続きすることになります。
家族信託対応エリア
対応エリア：（千葉県全域）千葉市,銚子市,市川市,船橋市,小室町,館山市,木更津市,松戸市,
野田市,茂原市,成田市,佐倉市,東金市,旭市,習志野市,柏市,勝浦市,市原市,流山市,八千代市,
我孫子市,鴨川市,鎌ケ谷市,君津市,富津市,浦安市,四街道市,袖ケ浦市,八街市,印西市,白井市,
富里市,南房総市,匝瑳市,香取市,山武市,いすみ市,大網白里市,酒々井町,栄町,神崎町,多古町,
東庄町,九十九里町,芝山町,横芝光町,一宮町,睦沢町,長生村,白子町,長柄町,長南町,大多喜町,
御宿町,鋸南町
行政上エリア：東葛飾地域/葛南地域/印旛地域/香取地域/海匝地域/山武地域/夷隅地域/安房地域
対応エリア：（茨城県全域）水戸市,日立市,土浦市,古川市,石岡市,結城市,龍ケ崎市,下妻市,
常総市,常陸太田市,高萩市,北茨城市,笠間市,取手市,牛久市,つくば市,ひたちなか市,鹿嶋市,
潮来市,守谷市,常陸大宮市,那珂市,筑西市,坂東市,稲敷市,かすみがうら市,桜川市,神栖市,
行方市,鉾田市,つくばみらい市,小美玉市,茨城町,大洗町,城里町,東海村,大子町,美浦村,阿見町,河内町,八千代町,五霞町,境町,利根町
行政上エリア：県北,県央,県西,県南,鹿行
対応エリア：（兵庫県一部）相生市、赤穂市、たつの市、姫路市、太子町、上郡町
行政上エリア：西播地域