認知症や脳血管疾患になってしまったら・・・

　預貯金は解約できず、不動産は売買できません

　お金を持っていてもそれを使えません

　これが【資産の凍結】です

そうなる前に・・・

 

専門用語を使わせていただきますが、この5つの言葉だけ理解ください。

 

委託者：財産を預ける人（お金を持っている人）

受託者：財産を預かり管理する人（委託者が判断能力を失くした後、財産を管理する人）

受益者：信託財産から経済的利益を受け取る人（一般に委託者）

信託財産：預ける財産。家族信託では、不動産・現金・未上場株が中心

信託目的：何のために信託して財産管理を行ってもらうか、という信託契約の大きな目的。これがあやふやでは、契約は出来ません。

 

我孫子市で家族信託をご検討の方へ

我孫子市は、手賀沼の自然と落ち着いた住宅地が広がる街です。

• 天王台

• 我孫子駅周辺

• 湖北・新木エリア

長年住み続けているご家庭も多く、
「この家で老後を過ごすつもり」という声をよくお聞きします。

その一方で、最近増えているのが、

**「我孫子市　認知症　不動産」**への不安です。

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我孫子市で起こりやすい問題

我孫子市は戸建住宅が多く、
自宅がご家族にとって大きな資産になっています。

しかし、

• 子どもは都内や県外に在住

• 将来は売却や住み替えの可能性あり

• 配偶者が単独相続する見込み

というご家庭も少なくありません。

もし認知症になり判断能力が低下すると、

• 自宅の売却

• 賃貸活用

• リフォーム

• 住み替え資金の確保

が難しくなります。

“いざというとき動かせない”状態が、
一番のリスクです。

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二次相続リスクも意識すべき地域

我孫子市では、

一次相続で配偶者が相続
→ 数年後に二次相続
→ 子どもが共有名義

という流れが多く見られます。

このとき、

• 売却に全員の同意が必要

• 価格や時期で意見が割れる

• 空き家状態が続く

という問題が起こることがあります。

家族信託は、
この“共有リスク”を回避する設計が可能です。

そのため最近は、
**「我孫子市　家族信託　相談」**という形で、
二次相続まで見据えたご相談が増えています。

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手賀沼周辺・郊外エリアの注意点

我孫子市内でも、

• 郊外エリアの戸建

• 駅距離がある物件

• 将来の売却タイミングが重要な物件

は、早めの設計が重要です。

「今は住んでいるから大丈夫」
と思っていても、

将来売る前提なのか
子どもに住んでもらうのか
その方向性が曖昧なままだと、判断が遅れます。

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家族信託は“将来の選択肢を残す制度”

家族信託は、

• 子に管理を任せる

• 売却権限を持たせる

• 配偶者の生活資金を守る

• 二次相続まで設計する

といった柔軟な設計が可能です。

我孫子市のように自宅資産価値が安定している地域ほど、
「動かせる状態を作る」ことが安心につながります。

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信託口口座について

家族信託では信託専用口座を開設します。

我孫子市周辺でも
**京葉銀行**が信託口口座に対応しています。

具体的な流れや必要書類もご説明しています。

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公正証書はどこで作る？

我孫子市から1時間以内では、

• 柏公証センター

• 千葉公証人合同役場

• 船橋公証人合同役場

が利用しやすい場所になります。

アクセスやご家族の事情を考慮して選択できます。

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「うちはまだ元気ですが…」

我孫子市でのご相談は、この一言から始まることが多いです。

• 物忘れが少し気になり始めた

• 近所で空き家が増えてきた

• 子どもから将来の話をされた

この“小さなきっかけ”が、最適なタイミングです。

家族信託は急いで決める制度ではありません。

まずは、

• 信託が必要か

• 遺言で足りるか

• 二次相続まで設計すべきか

を整理するところから始まります。

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我孫子市で家族信託の相談をご検討の方へ

落ち着いた住宅都市だからこそ、
将来の設計を早めに整えることが安心につながります。

「我孫子市　家族信託　相談」と検索された方は、
すでにご家族の未来を考えている方です。

 

今すぐ契約しなくても大丈夫です。
まずは現状をお聞かせください。

高齢者のための身近な相談窓口で、市の公共施設です。

直接、弊所（相続と終活の相談室）にお電話等で相談なされても結構ですし、地域包括支援センターへ行って相談されてもよいと思います。

　我孫子市の人口は132,002人です。（令和2年4月1日現在））

　高齢化率は、30.4％で、65歳以上の高齢者は40,157人いらっしゃいます。

　高齢化率30.4％というのは、千葉県の平均27.0％、全国の平均28.7％と比較すると、若干高いと言えるでしょう。

 

　早い段階で鉄道網の発達や宅地開発が進み、今は若干人口減少状態と共に高齢化が進んでいます。

　2030年の高齢化率は34.24％と予想されています。

 

　とは言いつつも、そういう社会の中で、困ることなく生活をしていくには、いろいろな準備が必要です。自分の準備より先に、親の準備が必要ではないでしょうか。

　親の準備を考えてみましょう。

 

 

　家族信託は私文書だけでいいかというと、そうもいきません。

　口座凍結を防がなければならないので、銀行の承認が必要となります。銀行が認めないのに、自分達だけで話を進めることはできません。

　銀行の承認、つまり家族信託を公に認めているかどうかです。信託口口座が出来るから大丈夫だと思っていたら、いざその時が来た時に口座凍結になってしまった、ということでは何の意味もありません。

　千葉県にある銀行では、

・三井住友信託銀行

・オリックス銀行（ネット＆郵送）

　地銀では、

・京葉銀行

・千葉興銀（指定業者でないと扱わない）

・常陽銀行

が対象の銀行です。

　我孫子市の場合、京葉銀行と千葉興銀と常陽銀行があり、柏に行けば三井住友信託銀行があります。また、オリックス銀行（ネット＆郵送）も使えるので安心です。

　たいていの場合、銀行は契約書を公正証書にすることを要求してきます。

　その場合の公証役場は、指定がないので、どこでもいいと思います。ただ、公証役場には本人が我々と一緒に行かなければなりません。

 

 

成田公証役場　　　：286-0033　成田市花崎町956番地

　　　　　　　　　　　　　　 　0476-22-1035

成田公証役場についてはこちら　➤

 

松戸公証役場　　　：271-0091　松戸市本町11-5（明治安田生命松戸ビル3階）

　　　　　　　　　　　　　　 　047-363-2091

松戸公証役場についてはこちら　➤

柏公証役場　　　　：277-0011　柏市東上町7-18（商工会議所5階）

　　　　　　　　　　　　　　 　04-7166-6262

柏公証役場についてはこちら　➤

 

 

 

 

　そして、土地や家屋に関しては、登記が必要ですので、管轄の法務局になります。

　我孫子市に土地と建物があるのであれば、

千葉地方法務局柏支局：277-0005　柏市柏6丁目10-25

　　　　　　　　　　　04-7167-3309

で、登記の変更が必要になります。

千葉地方法務局柏支局についてはこちら　➤

対応エリア：（千葉県全域）千葉市,銚子市,市川市,船橋市,小室町,館山市,木更津市,松戸市,

野田市,茂原市,成田市,佐倉市,東金市,旭市,習志野市,柏市,勝浦市,市原市,流山市,八千代市,

我孫子市,鴨川市,鎌ケ谷市,君津市,富津市,浦安市,四街道市,袖ケ浦市,八街市,印西市,白井市,

富里市,南房総市,匝瑳市,香取市,山武市,いすみ市,大網白里市,酒々井町,栄町,神崎町,多古町,

東庄町,九十九里町,芝山町,横芝光町,一宮町,睦沢町,長生村,白子町,長柄町,長南町,大多喜町,

御宿町,鋸南町

行政上エリア：東葛飾地域/葛南地域/印旛地域/香取地域/海匝地域/山武地域/夷隅地域/安房地域

対応エリア：（茨城県全域）水戸市,日立市,土浦市,古川市,石岡市,結城市,龍ケ崎市,下妻市,

常総市,常陸太田市,高萩市,北茨城市,笠間市,取手市,牛久市,つくば市,ひたちなか市,鹿嶋市,

潮来市,守谷市,常陸大宮市,那珂市,筑西市,坂東市,稲敷市,かすみがうら市,桜川市,神栖市,

行方市,鉾田市,つくばみらい市,小美玉市,茨城町,大洗町,城里町,東海村,大子町,美浦村,阿見町,河内町,八千代町,五霞町,境町,利根町

行政上エリア：県北,県央,県西,県南,鹿行

対応エリア：（兵庫県一部）相生市、赤穂市、たつの市、姫路市、太子町、上郡町

行政上エリア：西播地域